반응형 세무38 전세 낀 아파트, 자녀한테 부담부 증여하면 취득세 2억? 실제로 어떻게 되는지 찾아봤어요 전세 낀 아파트, 자녀한테 부담부 증여하면 취득세 2억? 실제로 어떻게 되는지 찾아봤어요요즘 부동산 커뮤니티나 상담 글 보면 이런 얘기가 종종 올라와요. “전세 낀 집을 애한테 부담부 증여하려는데, 2026년에 법 바뀌어서 취득세 12% 맞는다더라”구요. 처음 봤을 때 솔직히 저도 좀 놀랐어요. 아니, 부담부 증여는 원래 전세금 부분은 유상으로 쳐주는 거 아니었나 싶었거든요.그래서 개정된 지방세법이랑 행정안전부 유권해석까지 직접 찾아봤는데, 결론부터 말하면 다행히 그 12% 폭탄은 웬만하면 안 터집니다. 근데 왜 이런 얘기가 나왔는지, 조건은 뭔지는 알아두는 게 좋아요. 하나씩 풀어볼게요.일단 뭐가 바뀐 거냐면2026년부터 지방세법에 단서 하나가 붙었어요. 배우자나 직계존비속끼리, 그러니까 부부·부모자식.. 2026. 7. 28. "창업 초보라 세금 실수할까 겁난다?"…국세청이 미리 잡아줍니다 "창업 초보라 세금 실수할까 겁난다?"…국세청이 미리 잡아줍니다이제 막 사업을 시작한 청년 사장님이라면 이런 걱정 한 번쯤 해보셨을 겁니다. "공제·감면 잘못 넣었다가 가산세 맞으면 어쩌지?" "세무는 하나도 모르는데 혼자 다 해야 하나?" "세무조사라도 나오면 초보인 내가 감당이 될까?"그런데 이 걱정들, 국세청이 상당 부분 덜어주기로 했습니다. 15~34세 청년 창업자를 위한 「스타트업 세금든든케어」인데요. 신고 실수를 미리 잡아주고, 세무조사 부담까지 줄여줍니다. 하나씩 짚어볼게요.신고 실수, 국세청이 먼저 잡아줍니다가장 무서운 게 "몰라서 잘못 신고 → 가산세 폭탄"이죠. 세금든든케어의 핵심인 소득세 신고 안심체크는, 국세청이 공제·감면을 제대로 적용했는지 미리 검토해 선제적으로 수정신고를 안내합.. 2026. 7. 27. "메모에 '생활비'만 쓰면 세금 안 낸다"…그 유튜브 꿀팁, 위험합니다 "메모에 '생활비'만 쓰면 세금 안 낸다"…그 유튜브 꿀팁, 위험합니다상속·증여세 절세 영상을 보다 보면 이런 말들 참 많죠. "가족끼리 이체할 때 '생활비'라고 메모하면 증여세 안 낸다." "차용증만 쓰면 세금 문제 끝." "엄마카드 쓰고 내 월급은 저축하면 된다."그런데 이거, 그대로 따라 하면 나중에 증여세 고지서를 받을 수 있습니다. 국세청이 바로 이런 유튜브·SNS 꿀팁을 직접 팩트체크한 자료를 내놨거든요. 뭐가 오해이고 뭐가 진실인지, 하나씩 짚어보겠습니다.'생활비 메모'는 마법의 단어가 아닙니다가장 흔한 오해가 "이체할 때 '생활비'라고 적으면 비과세"라는 겁니다. 하지만 세법은 형식이 아니라 실질로 판단합니다. 본인 소득으로 충분히 생활할 수 있는 자녀에게 매달 보내는 돈은, 메모가 무엇이.. 2026. 7. 27. "귀국하면 세금폭탄?"…재외국민 국내복귀 세무상담, 무료·익명으로 받으세요 "귀국하면 세금폭탄?"…재외국민 국내복귀 세무상담, 무료·익명으로 받으세요오랜 해외 생활을 정리하고 한국으로 돌아올까 고민할 때, 이런 얘기들 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. "해외에서 번 돈까지 한국에 다 세금 낸다더라." "해외 재산 들여오면 무조건 큰 세금 맞는다더라." "귀국하면 세금폭탄이라던데…"그런데 이 말들, 상당수가 잘못 퍼진 정보입니다. 국세청이 바로 이 오해 때문에 귀국을 망설이는 재외국민을 위해 무료 온라인 1:1 세무상담을 시작했습니다. 게다가 익명으로도 받을 수 있어요. 하나씩 짚어보겠습니다."해외 소득 다 과세"는 사실이 아닙니다가장 흔한 오해가 "해외에 살 때 번 소득도 한국에서 전부 과세된다"는 겁니다. 하지만 실제 과세 여부는 '거주자 판정'을 비롯한 여러 기준에 따라 달라집니.. 2026. 7. 27. "나는 환급 대상 아니겠지" 싶은 분일수록, 소득세 환급금 꼭 확인하세요 "나는 환급 대상 아니겠지" 싶은 분일수록, 소득세 환급금 꼭 확인하세요소득세 환급 이야기를 들으면 대부분 이렇게 생각합니다. "그거 사업하는 사람들 얘기 아닌가?" "나처럼 소소하게 버는 사람은 해당 없겠지." "복잡할 것 같은데 굳이…"그런데 이건 그렇게 넘기기엔 좀 아깝습니다. 국세청은 낸 세금이 실제보다 많은데 못 돌려받은 111만 명에게, 무려 1,409억 원을 "가져가시라"고 안내했거든요. 문제는 이 돈이 특별한 사람에게 가는 게 아니라, 안 찾아간 사람만 못 받는다는 데 있습니다.못 받는 이유는 자격이 없어서가 아니라, 확인을 안 해서입니다환급금은 대단한 조건이 필요한 게 아닙니다. 세금을 실제보다 더 냈으면 돌려받는 돈이고, 그 사실을 국세청이 이미 계산해 놨습니다. 그런데 많은 분이 "설.. 2026. 7. 26. 국세청 소득세 환급금, 직접 찾는 법…대상·신청·사칭 주의까지 국세청 소득세 환급금, 직접 찾는 법…대상·신청·사칭 주의까지 낸 세금이 너무 많았다면, 돌려받을 돈이 있을 수 있습니다. 국세청은 소득세를 더 낸 사람에게 환급금을 수수료 없이 직접 찾아주는 서비스를 운영합니다. 비싼 수수료를 떼는 민간 '환급 도우미' 앱을 쓰지 않아도, 손택스·홈택스에서 몇 번의 클릭이면 신청이 끝나는데요. 누가 대상이고, 어떻게 신청하며, 절대 속으면 안 되는 사칭 수법까지 정리했습니다. 나도 환급 대상일까? — 이런 분들 국세청은 낸 세금이 실제 부담할 세금보다 많은데도 돌려받지 못한 납세자들에게 환급금을 안내합니다. 2026년 정기 안내에서는 총 111만 명(환급금 약 1,409억 원)이 대상이었습니다. 대표적으로 이런 분들입니다. 영세 인적용역 소득자 : 배달라.. 2026. 7. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
